Základom obnovy fasády s odlupujúcou sa omietkou je vytvorenie pevného a stabilného podkladu. Konkrétny postup obnovy sa však líši podľa toho, či ide o zateplenú alebo nezateplenú fasádu. Správnou obnovou navrátite ochrannú funkciu vašej fasáde a predĺžite jej životnosť.
Odlupovanie fasádnej omietky je prejavom narušenia povrchovej úpravy a jej priľnavosti. Príčinou môže byť dlhodobé pôsobenie vlhkosti, poveternostných vplyvov, nesprávna príprava podkladu či nedodržanie technologického postupu pri realizácii.
Medzi najčastejšie príčiny odlupovania omietky patria:
Odlupujúcu fasádnu omietku môžete rozpoznať najmä vizuálnou kontrolou. Typickými prejavmi sú trhliny, opadávanie omietky, či vyduté miesta pripomínajúce pľuzgiere. Poškodenie však nemusí byť vždy viditeľné na prvý pohľad. Preto je pri obnove fasády dôležité dôkladne skontrolovať stav podkladu, napríklad aj jednoduchým poklepaním na jeho povrch. Dutý zvuk môže signalizovať, že omietka stratila priľnavosť k podkladu a začína sa od neho oddeľovať.
Pri kontrole preto sledujte:
Odlupujúca omietka stráca priľnavosť k podkladu a neposkytuje dostatočne stabilný podklad pre novú povrchovú úpravu. Poškodené miesta umožňujú prenikanie vlhkosti do ďalších vrstiev fasády, čím sa postupne zväčšuje rozsah poškodenia.
Pri obnove fasády s odlupujúcou sa omietkou je dôležité zvoliť správny postup podľa typu fasády a rozsahu poškodenia. V oboch prípadoch je základom odstránenie nesúdržných častí a vytvorenie pevného, stabilného podkladu pre novú povrchovú úpravu.
Pri nezateplenej fasáde je dôležité posúdiť stav pôvodnej omietky. Všetky nesúdržné, uvoľnené a odlupujúce sa časti je potrebné odstrániť až na pevný a stabilný podklad. V závislosti od rozsahu poškodenia a stavu podkladu nemusí postačovať iba lokálna oprava. V niektorých prípadoch môže byť potrebné aj celoplošné prestierkovanie fasády, resp. zhotovenie nového omietkového systému.
Pozor: V prípade vlhkého a zasoleného muriva a omietky je potrebné zistiť príčinu a odstrániť ju. V takomto prípade môže byť vhodným riešením použitie sanačných omietok.
Renovačná stierka na celoplošné prestierkovanie fasád pri renovácii.
VivaRenova/Renovačný štuk
Renovačná stierka na preštukovanie stien, pre hrúbky 3 - 7 mm.
Rýchlotuhnúca vyrovnávacia malta, pre hrúbku 2 - 30 mm.
GrobPutz
Vápennocementová jadrová ručná omietka vhodná pre rekonštrukcie.
Postup je vhodný pri celoplošnom prestierkovaní súdržných pôvodných minerálnych omietok či betónu.
1. Skontrolujte stav pôvodnej omietky – vizuálne a poklepaním posúďte rozsah poškodenia, súdržnosť omietky a jej priľnavosť k podkladu. Zistite príčinu odlupovania.
2. Odstráňte nesúdržné časti – mechanicky odstráňte všetky uvoľnené a poškodené vrstvy omietky, staré nátery až na pevný podklad. Povrch následne očistite od prachu a nečistôt.
3. Vyrovnajte nerovnosti – podľa potreby opravte poškodené miesta a vyrovnajte nerovnosti vhodnou výplňovou maltou alebo renovačnou stierkou.
4. Celoplošne prestierkujte pôvodnú omietku – naneste renovačnú stierku Baumit MultiWhite alebo Baumit MultiRenova podľa odporúčaného technologického postupu. V prípade potreby použite na vystuženie sklotextilnú mriežku Baumit StarTex.
5. Pripravte podklad – ak si to nová povrchová úprava vyžaduje (fasádne tenkovrstvové omietky), naneste penetračný náter.
6. Naneste novú povrchovú úpravu – po dostatočnom vyzretí jednotlivých vrstiev aplikujte fasádnu omietku alebo farbu.
S intenzívnejším zatepľovaním domov sa na Slovensku začalo už pred viac ako 20 rokmi, preto sa pri starších zateplených fasádach čoraz častejšie rieši ich obnova. Dlhodobé pôsobenie poveternostných vplyvov a prirodzené starnutie materiálov postupne ovplyvňujú stav povrchových úprav. Pri zateplenej fasáde je potrebné zistiť, či sa odlupuje iba fasádna omietka, alebo sú poškodené aj ďalšie vrstvy zateplenia.
„Neprekrývajte poškodenú omietku nanesením novej omietky na miesta kde sa omietka odlupovala alebo sa odlupuje“, upozorňuje Miroslav Stano, produktový manažér, Baumit.
Pri obnove zateplenej fasády je možné v závislosti od stavu pôvodného podkladu a zvoleného systému použiť renovačnú stierku Baumit MultiWhite, ako aj vhodnú lepiacu stierku, napríklad Baumit StarContact alebo Baumit ProContact, s vloženou sklotextilnou mriežkou Baumit StarTex. Takto možno vytvoriť nový podklad, ktorý bude slúžiť ako podklad pre novú povrchovú úpravu.
Odstráňte z povrchu všetky nesúdržné a odlupujúce sa časti. Prach a nečistoty odstráňte nasucho kefou alebo povrch umyte tlakovou vodou. Ak fasáda vykazuje ešte iné nedostatky, je ich potrebné odstrániť.
Obsah vreca renovačnej stierky Baumit MultiWhite nasypte do nádoby s približne 6,0 l čistej vody. Zmes premiešajte ručným elektrickým miešadlom, až kým nevznikne homogénna zmes bez hrudiek. Nechajte ju 5 minút odstáť a ešte raz premiešajte.
Doba spracovania: približne 1,5 hod.
Pripravenú renovačnú stierku Baumit MultiWhite nanášajte na suchý podklad pomocou antikorového zubového hladidla.
Do čerstvej stierky zatlačte pásy sklotextilnej mriežky Baumit StarTex so vzájomnými presahmi minimálne 10 cm. Následne povrch stierky vyhlaďte tak, aby sklotextilná mriežka nebola viditeľná. Nechajte vyzrieť.
Na vyzretú výstužnú vrstvu aplikujte pomocou maliarskeho valčeka penetračný náter Baumit PremiumPrimer. Pri použití fasádnej omietky Baumit CrystalTop zvoľte penetračný náter Baumit CrystalActivator. Nechajte vyzrieť minimálne 24 hodín.
Na pripravený podklad naneste pomocou antikorového hladidla fasádnu omietku Baumit. Omietku nanášajte rovnomerne a bez prerušenia. Následne ju upravte do požadovanej štruktúry.
Fasádna omietka sa najčastejšie odlupuje v dôsledku pôsobenia vlhkosti, poveternostných vplyvov, stratou priľnavosti k podkladu alebo kvôli nesprávnemu technologickému postupu pri realizácii. Pred obnovou je dôležité zistiť príčinu poškodenia, aby sa problém neopakoval.
Odlupujúcu omietku spoznáte podľa vydutých miest na fasáde alebo opadávajúcich častí omietky. Varovným signálom môžu byť aj trhliny, cez ktoré môže do podkladu prenikať vlhkosť a postupne prispievať k odlupovaniu omietky. Signálom môže byť aj dutý zvuk pri poklepaní.
Nie, novú omietku nenanášajte priamo na nesúdržnú alebo odlupujúcu sa omietku. Poškodené časti je potrebné odstrániť až na pevný podklad a následne pripraviť povrch na nanesenie novej povrchovej úpravy.
Nie, samotná penetrácia nedokáže opraviť omietku, ktorá sa oddeľuje od podkladu. Nesúdržné časti je potrebné odstrániť a poškodené miesta opraviť vhodnými materiálmi, ako napríklad renovačnými stierkami.
Celoplošné prestierkovanie je potrebné pri rozsiahlejšom poškodení alebo nerovnom povrchu, keď lokálna oprava nepostačuje.
Pri nezateplenej fasáde sa obnova zameriava najmä na pôvodné omietkové vrstvy a ich priľnavosť k murivu. Pri zateplenej fasáde je potrebné posúdiť aj stav výstužnej vrstvy a ďalších častí tepelnoizolačného systému. Od rozsahu poškodenia závisí správny postup obnovy.
Výber materiálov závisí od typu fasády, rozsahu poškodenia a stavu podkladu.
Menšie nerovnosti do 10 mm môžete vyrovnať vhodnou renovačnou stierkou, napríklad Baumit MultiWhite alebo Baumit MultiRenova. V tomto prípade je potrebné viacnásobné nanášanie a je potrebné počítať s potrbnými technologickými prestávkami medzi jednotlivými vrstvami. Pri nerovnostiach nad 10 mm použite Baumit Jadrovú omietku alebo výplňovú maltu Baumit Baumacol Preciso Speed, ktorá umožňuje vyrovnávanie v hrúbke 2 až 30 mm. Výber materiálu závisí od typu a stavu podkladu.
Či už ide o zateplenú alebo nezateplenú fasádu, správne zvolený spôsob obnovy a použitie kvalitných materiálov sú základom dlhodobo funkčného riešenia. Obnova fasády totiž nie je len otázkou jej vzhľadu, ale aj zachovania ochranných vlastností pred nepriaznivými poveternostnými vplyvmi. Dodržaním správneho technologického postupu predĺžite životnosť fasády a prinavrátite jej krásny vzhľad.
Zistite, koľko materiálu budete potrebovať na obnovu vašej fasády a aký bude orientačný rozpočet. Jednoducho a rýchlo v našom online kalkulátore. Vyberte si vhodné Baumit riešenie pre vašu fasádu.
Aktualizácia: 16.10. 2026
